🎉住房公积金贷款政策全解🎉一、住房贷款受理范围
缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金个人住房贷款。目前我市已开展了商转公、商转组贷款，即商业银行个人住房贷款可以转为公积金贷款。
二、贷款主要条件连续、足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且申请贷款时公积金账户处于正常状态。购买、建造、翻建、大修自住住房时间在1年（含）以内。
三、贷款额度当前贷款最高可贷额度为双方缴存家庭70万元，单方缴存家庭50万元。
二孩及以上家庭住房公积金个人住房贷款最高限额上浮30%。
高层次人才住房公积金个人住房贷款最高限额上浮50%。
商转公、商转组贷款同时不得超过商业住房贷款剩余本金扣除1个月的月还款金额后的余额，且保留到仟元位。
四、贷款期限所申请的贷款期限最短不低于2年（含），最长不得超过30年（含），且贷款到期日不得超过借款申请人法定退休时间后5年。
五、征信认定申请公积金个人住房贷款时，夫妻双方个人征信报告和住房公积金信息系统（昭管系统）近2年内无连续3期（含）或累计6期（含）逾期记录、均未被人民法院纳入失信被执行人公布名单和《昭通市住房公积金违规行为管理办法》及其实施细则限制行为的，方予受理公积金个人住房贷款。
六、个贷利率贷款利率按照中国人民银行批准的公积金个人住房贷款基准利率执行。遇人民银行基准利率调整，于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率标准。
七、个人住房公积金贷款利率（单位：年利率%）
昭通市行政辖区县级以上的现房。
九、抵押物抵押值计算二手住房的70%、商住房的60%、商（营）业用房的50%。
💡申请个人住房公积金贷款后的还款方式（一）冲还贷办理签订“按月冲协议”
“按月冲协议”指每月提取公积金余额偿还贷款。
办理时限：自有资金还款第一期以后即可办理。
流程：携带本人身份证到公积金前台办理。
一次性冲还贷业务
借款人公积金账户存储余额大于贷款余额，可申办该项业务。
借款人公积金账户存储余额不足清偿贷款余额的，需先用现金申请部分提前还款，申请提取的公积金余额大于贷款剩余本金和利息之和，方可申办该项业务。
（二）部分还款未签订“按月冲协议”
借款人或夫妻双方有一笔或两笔住房公积金贷款，担保方式均为房产抵押，可每年申请一次。
借款人或夫妻双方有一笔或两笔住房公积金贷款，担保方式分别为房产抵押和公积金互保，房产抵押值加住房公积金互保或住房公积金互保金额超过贷款余额50%，优先办理公积金互保贷款的部分冲还贷，每年申请一次。
已签订“按月冲协议”
借款人一方或夫妻双方公积金余额合计大于20000元可申办部分冲还贷业务，再次申请须间隔24期以上。
终止“按月冲协议”的，自终止“按月冲协议”12个月后（以终止的次月开始计算），方可申办部分冲还贷业务。
投稿邮箱：wldtg01@163.com
